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Propiedades 8/6/2018 12:10:35 a.m.
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Transformación del empleo en inmobiliarias
Tendencias de inversores en el sector inmobiliario
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Nuevas propuestas para inversores en real estate
 

Desde hace al menos una década, luego del intento de pesificación de las operatorias inmobiliarias, las inmobiliarias han recurrido a la transformación del empleo y sus características como un modo de hacer frente a los desafíos que se presentaban en la coyuntura económica.

La estimación sobre nuevos profesionales del área, implicó también el profundo cambio de hábito de los consumidores. Dos importantes mutaciones al mismo tiempo que cambiaron para siempre las políticas de las operatorias en el negocio inmobiliario.

La valoración de la experiencia previa para los profesionales en la atención de operatorias inmobiliarias cambió en el proceso, no sólo por la situación política de una economía emergente, sino por el advenimiento de los modelos en uso de la tecnología y el alcance global que éstas permiten.

El perfil del consumidor, local e internacional se veían perturbados por cuestiones diferentes, pero ambas en el contexto económico y con eje en las leyes que permiten pasar de inversiones nacionales a internacionales.

La situación del control de la moneda extranjera generó un tipo de inversión que convino al extranjero, con el poder de negociar en dólares, produjo una atención sobre la situación inmobiliaria en Argentina.

Mientras inmobiliarias desarrolladoras aprovecharon la situación, viéndola como una oportunidad de convocar inversores hacia un parque de inmuebles altamente beneficiosos, a la altura de los mejores del mundo, en sus propuestas que convirtieron la ecuación de inversión en altamente conveniente.

La propuesta vino de la mano del desarrollo de nuevas localizaciones, convenientemente impactadas por el sentido de la importancia de la calidad de vida, de la mano del uso de tecnologías para el desarrollo de nuevas formas del trabajo.

La situación comenzó a modelar un nuevo tipo de profesional en la atención al cliente, ahora inversor o dueño, con modelos de financiamiento en pozo o fideicomisos, incluso la falta de la posibilidad de hipotecas bancarias abrió el camino a la financiación privada, por parte de las mismas empresas inmobiliarias, tal el caso de la inmobiliaria Mazzei, que abrió su campo de acción en todos estos frentes, se involucró en el desarrollo de la zona sur, nueva en el parque de propuestas, aportó al urbanismo de la zona, diseñando barrios privados con todas las comodidades para el nuevo tipo de inversor, residencias con servicios de hotelería, rodeada de parques, naturaleza cuidada, clubes deportivos, gastronomía, centros comerciales e instituciones educativas, con el plus de contar con lagos, ofreciendo un combo único, con una infraestructura importante de cara al futuro y a las nuevas tendencias de los consumidores, quienes evitan un ítem que antes resultaba clave: la localización; antes los compradores preferían ubicaciones cercabas a sus trabajos, el transporte abigarrado de la ciudad siempre ha sido un problema, pero con la tendencia del trabajo en caso, la situación ha cambiado y con simplemente estar a pocos minutos del centro financiero es suficientes, situación ideal que se da en la zona sur, el corredor inmobiliario de Ezeiza, que por todas estas razones mantiene la punta en los negocios inmobiliarios.

La solicitud de los nuevos inversores han provocado una conversión en el empleo, si bien se ha observado que han desaparecido los grandes locales de comercialización de propiedades en realidad ha ocurrido una atomización, los locales han aumentado, disminuido el tamaño y se han distribuido, la atención requiere de un empleado diestro en la gestión y búsqueda de propuestas de la mano de la tecnología, más que de viejos modelos de ventas.

El panorama inmobiliario ha cambiado y el alcance se ha extendido, del mismo modo las habilidades del profesional se han tenido que acomodar a una situación para la que el tipo de negocios también ha tenido que adaptarse.

 

 

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